Valeur.lu › FAQ
Heefeg Froen
Wéi schätzt Valeur.lu eng Immobilie?
Fir de Verkaf geet d'Tool vum Duerchschnëttspräis pro m² an Ärer Gemeng aus (beim Notaire registréiert Präisser fir Appartementer, ugebuede Präisser fir Haiser) a passt en no ongeféier 30 Critèren un: Haustyp, Terrain, Zoustand, Joer, Energie, Parkplazen, Vue, Rou… Fir d'Locatioun geet et vum Referenzloyer pro m² vun Ärer Regioun oder Ärem Quartier aus, ugepasst un de Präisniveau vun Ärer Gemeng.
Ass d'Schätzung gratis? Muss ech meng Kontaktdate ginn?
Jo, et ass gratis. D'Resultat gëtt direkt ugewisen, ouni E-Mail an ouni Telefon. Duerno entscheet Dir, ob Dir vun engem Immobilienagent fir eng Schätzung op der Plaz kontaktéiert wëllt ginn.
Wou kommen d'Donnéeën hier?
Vum Observatoire de l'Habitat (registréiert Appartementspräisser mat der Administration de l'Enregistrement, ugebuede Hauspräisser mat Immotop.lu, Juli 2025 bis Juni 2026), vun atHome.lu fir d'Tendenz am 3. Trimester 2026, vun Immotop.lu fir d'Loyeren vum September 2026, an dem Rapport vum Observatoire vum 17.04.2026 fir d'Koeffizienten vum gesetzleche Loyer.
Wéi genee ass d'Schätzung?
D'Tool gëtt e Mëttelwäert an eng Spann vun ongeféier ±9 %, méi breet, wann et an der Gemeng wéineg Verkéf gëtt. Et ass eng statistesch Schätzung: si gesäit weder Är genee Strooss nach den tatsächlechen Zoustand, an ersetzt keng Visite vun engem Professionnel.
Wéi gëtt de gesetzleche Maximalloyer gerechent?
De Joresloyer dierf net méi wéi 5 % vum investéierte Kapital sinn, reevaluéiert mat den offizielle Koeffizienten an duerno ëm 2 % pro 2 Joer iwwer 15 Joer reduzéiert (ouni Terrain). Valeur.lu weist en nieft dem Maartloyer. D'Detailer stinn op eiser Säit doriwwer. Gesetzleche Maximalloyer →
Wat maachen, wann de Maartloyer iwwer dem Plafong läit?
De Locataire kann d'Mietkommissioun vu senger Gemeng saiséieren. Fir e sécheren Bail, passt de Loyer un de Plafong un oder dokumentéiert d'Aarbechten, déi dat investéiert Kapital erhéijen.
Kann ech en Terrain schätzen?
Et gëtt keen zouverléissegen ëffentleche Präis fir Terrainen pro Gemeng: hire Wäert hänkt virun allem dovun of, wat de PAG an de PAP erlaben ze bauen. Fir en Terrain frot eng gratis Schätzung bei engem Agent.
Wat geschitt mat menge Donnéeën?
Et gi keng perséinlech Donnéeë gesammelt, wann Dir net frot, kontaktéiert ze ginn. Wann Dir dat frot, ginn Är Kontaktdaten nëmme fir dës Ufro benotzt a maximal 6 Méint gespäichert. Dir kënnt zu all Moment hir Läschung froen.
A wéi enge Sprooche gëtt et de Site?
Op Lëtzebuergesch, Franséisch, Däitsch, Englesch a Portugisesch. All Sprooch huet hir eegen Adress.
Schätzung
Gratis, an 2 Minutten, ouni Kontaktdaten. Verkafspräis oder Loyer, mam gesetzleche Maximalloyer.